Ķekavas novada pašvaldība atgādina, ka Būvniecības likumā noteiktais maksimālais būvdarbu termiņš ir astoņi gadi. Būves, kuru celtniecība sākta pirms 2014.gada 1.oktobra, un kuras joprojām atrodas būvniecības stadijā, jānodod ekspluatācijā līdz 2022.gada 1.oktobrim.
Pašvaldības speciālisti norāda, ka Ķekavas novadā ir apzināti vairāki simti būvobjekti, kuru ekspluatācijas gala termiņš iestāsies pēc dažiem mēnešiem – 2022.gada 30.septembrī.
Būtiski, ka Būvniecības likums nosaka, ka mainoties būves īpašniekam, būvniecības procesam atvēlētais laiks paliek nemainīgs. Tādēļ aicinām būt vērīgus gan būvju mantiniekus, gan nekustamā īpašuma pircējus, iegādājoties būvi, kas nav nodota ekspluatācijā.
Ja kādu iemeslu dēļ būvi nav iespējams nodot ekspluatācijā līdz gala termiņam – 2022.gada 30.septembrim, īpašniekam vai būvniecības pasūtītājam ir jāvēršas Ķekavas novada būvvaldē, lai saņemtu būvatļaujas pagarinājumu.
Attīstības un būvniecības speciālisti vērš uzmanību – lai īpašnieks/pasūtītājs saņemtu pagarinājumu, nepieciešamo dokumentu sagatavošana var aizņemt vairākus mēnešus, jo Ministru kabineta noteikumi “Ēku būvnoteikumi” paredz, ka būvatļaujas pagarinājumam nepieciešami šādi priekšnoteikumi:
- pieejama aktuāla ēkas kadastrālās uzmērīšanas lieta,
- ir iesniegts ēkas novietnes un tai izbūvēto ārējo inženiertīklu izpildmērījuma plāns,
- uz pieprasīto pagarinājuma termiņu ir izsniegta būvdarbu veicēja civiltiesiskās atbildības apdrošināšanas polises kopija.
Būvvalde ir tiesīga pārbaudīt ēkas novietnes atbilstību teritorijas plānojuma prasībām.
Vēršam uzmanību, ka Ķekavas novada domes saistošajos noteikumos par nekustamā īpašuma nodokļa piemērošanu, ietverts nosacījums, kas nosaka, ka pārsniedzot normatīvajos aktos noteikto kopējo būvdarbu veikšanas ilgumu, tiks piemērota paaugstināta nekustamā īpašuma nodokļa likme – 3% apmērā no zemes vai ēkas augstākās kadastrālās vērtības.
Šāds nosacījums nepieciešams, lai veicinātu būvobjektu nodošanu ekspluatācijā vai arī ekspluatācijā nodošanas termiņa pamatotu pagarināšanu.
Aicinām nekustamo īpašumu īpašniekus, kuru īpašumos ir uzsākts būvniecības process, pievērst uzmanību būvatļaujā norādītajam maksimālajam būvdarbu veikšanas termiņam un savlaicīgi veikt būves nodošanu ekspluatācijā vai veikt pasākumus būvdarbu termiņa pagarināšanai.
Attīstības un būvniecības pārvalde
